在眾多的宣傳片中，地產宣傳片起到的作用非常大，大部分地產商都會通過宣傳片的方式來營銷推廣，不過想要拍攝制作成功的地產宣傳片，就需要注意很多要點，接下來順動國際傳媒就給大家詳細的介紹一下，一起來看看吧。

　　1、宣傳片的初始理由是銷售商品

　　我們制作影視宣傳片的唯一目的其實就是賣房子，不管是形象片還是促銷片，其實只是著眼利益近遠而已，因此我們所做的一切努力都是要為銷售服務的。

　　2、要有很強的目標針對性

　　在針對不同階層的消費人群，需要突出樓盤的重點不一樣，因人而宜。在針對工薪階層，主要強調優惠的價格、還有方便的交通、以及合理的結構等；在針對富裕階層注重突出其舒適、還有高雅的化境，所代表的高貴的社會地位等；在針對購房出于投資獲利目的的消費者，它的廣告強調房地產可以給消費者帶來的巨大經濟利益。

　　3、要明確自己的重點

　　也許您的賣點會很多，比如有環境、有戶型、有園林、還有地理位置，以及有學校有服務，您什么都想表現，什么都想張揚，但是宣傳片的時間是有限的，不可能面面俱到，這樣的話只好取舍。

　　4、不同階段要有不同類型的宣傳片

　　我們知道廣告是圍繞銷售服務的，在樓盤推廣的不同時期，則傾訴的主題是不同的，那么表現的手法和對象也是很有差異的。在樓盤銷售的前期，我們更多的是形象展示，而在中期我們更多是細節還有優惠條件的宣揚，在末期的時候可能是力求營造機不可失的氣氛。我們要注意節奏，數量還有表現方式的把握。

　　5、合適的造價是優秀宣片的基本保證

　　“巧婦難為無米之炊”，您“造得廣廈千萬間”的美好追求，雖然可以打動影視制作商的心，但是不足以讓他虧本幫你制作廣告，更何況現在“地球人都知道”房地產是暴利行業，拿吃飯來做比喻，同樣是一頓飯2元錢買個饅頭，也能吃飽，一萬元一桌滿漢全席也是可以吃飽，但是絕對不能因為您出了二元饅頭錢，而幻想享受到了滿漢全席的美味。

　　6、在審片時，不要邀請太多的人來討論

　　因為宣傳片作為藝術并不是要求人人都要去認同的，就像化學 PH 值一樣，要么是顯酸性，要么是顯堿性，如果全部都是中性的話就平淡如水了，有個性的宣傳片才能殺傷力強，但是同時也會有自己的空隙和不足，這就需要您自己明白，您自己目前需要是什么。產品形象片和促銷片是截然不一樣的。

　　7、盡可能聘用專業的影視制作公司

　　如果經費許可的話，最好是由專業的影視制作公司來拍片，因為這些公司同時擁有既年輕而且又充滿熱誠的員工，他們不僅在大學傳播學院受過訓練，也是在地方電視臺操練過，而且一個擁有制作影視片各環節的創作部門，是一個宣傳片成功的基本保證，因此一個宣傳片，不僅涉及到文案的寫作，而且還會涉及到拍攝，燈光，以及非線性編輯，和三維，作曲，合成等等……。如果僅是為了節約成本而去隨便找一個懂攝像的朋友拍拍的話，然后再到有后期設備的單位，剪剪編編是很難達到您想要的效果的。所以千萬不要去投入大量的資金然后去播放廉價的作品。